车位如何出租

车位如何出租

随着经济不断的发展变化，现如今大家的生活水平都得到了很大的提升，几乎每个家庭都用于属于自己的私家车，因此很多人会选择购买一个自己的车位或是租一个车位。那么，车位如何出租呢?车位出租协议需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

车位如何出租

车位可以通过在小区张贴告示的方式来出租，也可以在小区的物业公示出来发布出租消息，或是可以通过房产中介来出租车位。

车位出租协议注意事项

1、车位出租协议首先必须先明确一点，小区车位通常都是列入到房屋公摊面积计算中的，也就代表不归任何单独个人所有，是归小区中的所有业主共有的。因此，这个车位是不能办理产权证的。

2、若是购房的是新车位，那么就必须直接与物业公司签订租凭协议，通常租赁合同期是10年到20年。

3、车位如果是从其他私人地方转来的，那么买方就必须先让出让方提供与物业公司所签订的租凭协议，因此买方一定要妥善的保管好协议与双方新签订的协议。

4、签订车位出租的协议时，一定要将车位的具体位置写清楚，并且出让方还需要给出车位使用权的证明。

5、车位在签订协议时，必须要注意租凭期最高不的超过20年，因此写协议的时候，并且不能写超过20年的使用权出让期。在写协议时，注意不要写有超过20年的期限，否则是不受法律保护的，属于无效协议。

6、个人之间签订车位出租协议时，一定要找一个第三方的见证人或者是公证人。

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