什么是容积率

什么是容积率

我们在购买商品房时，销售人员通常会介绍容积率、绿化率等相关信息，那么什么是容积率呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、什么是容积率

容积率指的是这个住宅项目的地上建筑总面积和项目总用地面积的比值。比如说住宅项目的总用地面积为10万平方米，地上总建筑面积为30万平方，那么小区的容积率为3.0。住宅项目的容积率要符合相关规定，比如说多层住宅小区，其容积率要在0.8-1.2左右。11层小高层住宅小区，其容积率要在1.5-2.0左右。19层以上的高层小区，其容积率应在2.4-4.5左右等等。

容积率能够反应出建筑用地的使用强度，它和我们的居住舒适度也是息息相关，一般小区项目的容积率越低，居住的舒适度也越高。容积率越高，其居住的舒适性会比较差。容积率不是越高越好，也不是越低越好。小区的容积率低，但是房子的价格也会相对更贵一些，小区的容积率需要保持在一个合理范围内。

二、在房子要注意什么

1、在购买商品房时，我们需注意房子的相关信息，比如说容积率、绿化率、公摊率、停车比等等。小区的容积率要合理，要符合政府的相关规定，一般高层住宅的小区的容积率不可以超过5.0。公摊率关系到房子的实际使用面积，公摊率到房子的实际可利用面积小，在选购时大家要问清楚房子的公摊面积是多少，其公摊率是不是合理。房子公摊率太大最好不要购买。

2、购买商品房时，我们还需了解房子的户型朝向、楼层、小区的内部配套设施，周边配套设施有哪些，小区物业如何等等。房子有中间户和边户，大家可考虑选择边户的房子，其采光会相对更好一些。在选购商品房时，大家要根据自己的经济预算选择不同价位的房子等等。

小编总结：关于什么是容积率，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。