商铺买卖税费和赠与税费

商铺买卖税费和赠与税费

买卖双方各自需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的4%。2.房屋登记费：550元/本3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）2.土地增值税：第一种情况：卖毁可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税中并备，征收企业所得税）4.增值税及附加税第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。第蔽亮二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。