小区业委会经营一年结余46万，你知道小区的业委会都是做什么的吗？

小区业委会经营一年结余46万，你知道小区的业委会都是做什么的吗？

当下业主与物业之间的矛盾早已成为很突出的社会现象，各大新闻媒体也是屡屡报道，好多小区的业主会选择成立业委会来保护自己的权益。业委会委员由小区业委代表组成。

这样由社区牵头成立的业委会，可以有效的贯彻执行、宣传国家的一些政策法规，使业委会不走弯路，又使业委会有了主心骨，避免意见不统一及小团体，小山头。且各相关部门的参与，对那些极端物业及业主自然能形成强大的震摄力。

物业在小区的工作量是很大的，也正是物业权力过大，范围过大，才导致部分物业有持无恐，任性管理，无视业主权益，肆意侵占，成立业主委员会以后可以直接和物业进行谈判，甚至物业公司，保洁都可以外包，电梯里的广告费，停车费都归业主所有。

还可包括水电天然气等，均可直接分包给各专业公司或团队来负责。这些单位可以以区，县，镇甚至街道为单位，在辖区内注册两到三家专业公司，实形注册制，竞争上岗，优胜劣汰。在用工方面，优先解决本小区失业人士，残障人士。这样一来，就可以大大降低小区对物业的依赖，以不至于物业因权力过大，而又因范围涉及过多而处处妥协。更不会出现新老物业交接断档等现象。其实现在很多小区如安保方面早就已经被安保公司代理。触类旁通，举一反三，其他工项只要条件合适，不妨可以都分包给专业的公司来负责。

将此收益部分做为小区维修翻新费用，减少房屋维修基金的使用率，（所谓地主家也得留点存粮，这房屋维修基金就是业主们的存粮），高扰举小区是会逐李尘年不断老化，比如楼栋外立面，楼梯道，小区通道，大门等等都戚碧会老化，这些都需要专项资金用来不断翻新维护，使小区总是处处新意。将此收益部分做为小区公益活动经费，丰富业主业余生活，提高生活品质。

所有如果一个社区想要更成熟，的确可以成立一个有责任的业主委员会，这样小区幸福指数不断的升高，让我们居住的地方更加和谐美好。