问：小型宾馆投资 27间房间，房间价格77元最低。转让费20万，房租一年12.5万，大家帮忙计算一

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1.原宾馆剩余租赁年限，是否二次或多次转租，房屋所有人是否同意转租，是否贺猛存在债务关系，如房屋抵押的等。2.相关证件是否齐全，如特种行业许可证，消防验收合格证，卫生许可证等。3.月营业额，月入住率，周围同行价格。4.宾馆基础设施及其配套设施新旧程巧拍孝度，是否可以正常使用。5.日常维护及服孝稿务人员素质等。6.是否需要再装修，装修是否会影响周围其他人，如被人投诉。