lpr下调带来哪些影响
的有关信息介绍如下:lpr下调带来影响如下:
1、所有人的月供下调
包括已经买房的,正在买房的,还未买房的。选择固定利率,以后市场怎么变,你还的钱都是一样的,但如果选择LPR房贷利率,未来只要5年期LPR利率下调,你的月供就会跟着下调!
2、房贷利率下调幅度扩并悉搏大
“5年期LPR利率”虽然不如“加点”那么灵活,甚至有时候不如加点下调的厉害,但基准具有乘数效应:也就是说,它只要下调一点,对房贷利率下调的预期会加好多倍,全国各地“加点“下调的速度就会更快。
3、部分城市房价反弹
房贷利率下调会刺激房价上涨,主要利好那些有刚性购房需求的城市。一二线城市反弹程度较高,而三四线城市,房贷利率的带动效应偏弱。
4、LPR下调有助于房地产行业预期改善
LPR下降尤其利好房地产及相关行业,一方面LPR下降降低了居民购房成本,有利于提陆迹高购房需求,另一方面房地产企业的融资成本有望随市场利率下降而同步下行,能够在一定程度上缓解房地产企业融资现金流压力。
5、LPR下降对债券市场的影响则相对多元
从资金层面看,LPR下降打开了下调政策利率的想象空间,市场资金面有望保持充裕。利率中枢下移的趋势有利于推动债券价格上涨。从市场信心层面看,LPR下降对债券市场存在的“宽信用”的担忧并没有缓解,可能会有所加强。债券投资者对银行信贷对债绝祥券的挤出效应的担忧持续发酵,市场走势也体现了该种对于LPR下降的纠结心态。