住宅按套内使用面积算了吗

住宅按套内使用面积算了吗

商品房销售通常是按照建筑面积计算的，而建筑面积通常包含了公摊面积和套内建筑面积。近年来因为公摊面积引起的纠纷质疑越来越多，不少消费者要求住宅按照套内使用面积计算。那么目前住宅按套内使用面积算了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前我国没有出台明确的政策法律规定，住宅是按照套内使用面积计算。根据我国商品房销售管理办法的相关规定，商品房销售可以按照单元计价，也可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。目前我国大部分城市，商品房是按照建筑面积进行交易的。而建筑面积通常包含的套内建筑面积和公摊面积两个部分。

2、 不同城市对于商品房销售管理的规定是孝逗友不一样的，比如说重庆是我国最先推行商品房按照套内建筑面积计价的城市，于2002年就规定了商品房销售都要以套内建筑面积作为计价的依据; 2012年香港出台新指源政，将住宅套内建筑面积作为唯一的计价方式。

3、 在很多城市，大家说购买的商品房通常是包含公摊面积的。但是对于公摊面积国家没有出台相关的政策法律进行约束。根据业内对于公摊率的共识，多层住宅的公摊率为7%-12%左右等等。有些开发商为了利益，会在公摊面积上做手脚，损害消费者利益。大家在购买巧槐商品房时，可以要求开发商公开公摊面积的计算方法及分摊依据。

小编总结：关于住宅按套内使用面积算了吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。对于住宅是否按照套内面积计算，国家还没有出台明确的政策规定。大家在购买商品房时，可以要求开发商将公摊面积比例、计算方法、各构成项目的面积等数据进行公示。