上隽嘉苑为什么便宜

上隽嘉苑为什么便宜

上隽嘉苑作为东社区一员，价格却一直非常的低迷，前年低点的时候仅4W，即便是现在的价格，单价也维持在5W出头一点。上隽竣工时间是2011年，和路劲翡丽湾同属一个物业和开发商，翡翠湾算是二期。两个小区都是联排和高层混合，门口附近也都有底商。在网上也找了一些数据，隔壁华润的单价要高出上隽2W。朗诗·绿色街区目前单价，大约在6.7W左右，比上隽也贵了不少，不过朗诗口碑很好。上隽外立面和东社区大多数小区一样，看着都比较老了。但5W的价格，甚至连海逸苑都比不了，南翔5W的动迁房也比比皆是。但逛了一圈了上隽之后，感觉并没有很差。小区内环境并不亚于中建，该有的都有，树木绿化方面也很不错。那问题出在哪呢？实在有些疑惑。首先是物业问题，争议性也不小。之前因为某些事件，闹得非常大。物业在东社区排名是靠后的，不满的业主较多，但据说后来也有改善了。对口的学区并没什么问题，上大的留云还是挺不错的，距离也非常近纳册坦。从幼儿园到高中都在一块，还有中福会，离五彩城也不远。交通确实是个问题，从路劲西门的步行距离来看，超过了2公里。即便上S5和嘉闵线也都偏远，包括五彩城站没了后，对上隽是挺伤的。还有就是停车位比较紧张，不过这对联排业主来说不是问题。高层外墙做了保温层，玻璃采用的也是双层隔音，品质方面没姿皮什么缺陷。最后总结这个小区，主要的缺点是位置偏，交通有些不方便，物业也不尽人意。但在其他方面，和周边小区相应的配套并无差别。但再怎么样也是商品房，这个价格确实太便宜了。我查了下这小区的开盘价，和中建一样是1.6W，但中建价格确已经上到了6.5W多。南翔目前比较洞桐偏的是云翔佳苑，单价也是在4W，一些比较热门的不低于5W。所以如果考虑性价比，不妨可以看看上隽这个小区，可以说是价格洼地了。