景德镇房价？

景德镇房价？

看你是否是刚需，还是炒房。

上图是房价走势，你可以参考一下

2017年楼市高烧从一线城市蔓延至三四线城市，景德镇房价一年翻倍，每平均价飙升。

景德镇市民去年7月份4600元/㎡购买恒大精装修员工房，现在房价涨至8300元/㎡。

于是好多购房者很是受伤。据当地媒体报道，景德镇市民李先生从2016年11月1日交1万元的认筹金买房，到了11月5日仅仅4天开盘价每平方米高达7100多元，销售顾问原本给了价格折扣，到11月9日销售顾问却一反当初所承诺，之前的折扣李先生都享受不到，购房价格高出一大截。

景德镇房价均价是多少？

景德镇房价涨至8000元/㎡是真的吗？

这个可能是个别现象，可能有媒体炒作功效。

据安居客数据，景德镇5月二手房均价4844 元/m2，环比上月上涨 5.38%，同比去年同期上涨 33.33%。景德镇6月二手房均价5104 元/m2。

如果需要买房，还请你多调查参考参考。希望我的回答对你有所帮助。

景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源。虽然近千年的陶瓷烧造，每日窑火不断，生态却未受到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右。上世纪八、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对于一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000以内。到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这种局面，直到2017年。也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，老景市的人有人点头，有人摇头。点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，形成恶性循环，其他生活必需品也将形成大涨局面；林子大了什么鸟没有？景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击，对于一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量；城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特色不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯罪；可以预见不久之后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘！

能不能买还是看有没有购买能力？但是我觉得现在景德镇的房价已经存在泡沫了，还是看你的实际需求再决定吧。

景德镇本土人，也有两套大小房型，周围朋友和公司都是从事房地产行业。经过前一波的涨价，景德镇房价已经有所回调，老城区的房价一般在6500-7000左右浮动，根据地段不同略有差异。本人一套房源河西国信御城，现均价在6000-6500，另一套房源天宇绿园，均价在6800-7200。公司地处市中心，loft房源在11000-12000可改两层。新城区绿地房价在8000-10000不等楼层户型。主要看你平时在哪活动吧，个人觉得恒大不咋样，精装超一万了，已经是超过景德镇正常接受范围了，地理比较偏僻。

炎炎夏日在这美好的一天很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源。虽然近千年的陶瓷烧造，每日窑火不断，生态却未受到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右。

上世纪八、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对于一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000以内。到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这种局面，直到2017年。也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，老景市的人有人点头，有人摇头。

点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，形成恶性循环，其他生活必需品也将形成大涨局面；林子大了什么鸟没有？景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击，对于一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量。

城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特色不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯罪；可以预见不久之后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

看一个地方的房价会不会涨，很关键的一点，就是要看这个城市的人口净流入。整个江西省，除了南昌、赣州，大部分都是人口净流出的，景德镇以前也是。

你要知道，作为瓷都，这里曾经是站在世界顶峰的城市，从唐朝“昌南”开始，到后来改名“景德”，火了上千年。

去年，李总理、马云都来了景德镇，说明什么？说明未来景德镇的陶瓷很可能迎来大发展，也的确，越来越多人到景德镇来了。目前，这里已经有3万多名景漂。

目前景德镇的房价才7000多，在全省都处于中低水平，未来发展空间还是很大的。

从经济学的角度讲，所有物品的价格都是其内在价值的体现。

房产价格的高低是绝大部分因素还是受市场的影响。

房价上涨，说明这个地方的价值也得到越来越多人的认同。以后是否继续上涨，也是受多种因素影响的。政策、市场、同类产品、消费者喜好等等。

以纽约为例，曼哈顿大道的房价近百年来不曾下跌，同样，没落的古堡也会超低价抛售。

曾经红火的BB机也会被手机取代。现在不是说已经出现第四代房了吗？谁敢说现在的电梯房不被取代？潮流是不可阻挡的。

所以，小编认为买房应建立在对整个经济形势、产业规划、自身条件综合评估的基础上。

回归正题，

景德镇，中外驰名，不仅因为它产瓷器，更重要的是它具有厚重的历史积淀、优美的风光。

随着中国梦的提出，国家对历史文化的重视、旅游产业的发展，小编很看好它的发展。

稀缺的商品，对具有购买实力的人讲，永远都不会贵！

如果你是普通的工薪阶层，只要能住的舒心就好，没有必要去追求什么所谓的“高、大、尚”。

如果你想投资，请先盘点好自己可以支出的资金、量力而行，做好充分的抗风险准备，不要让所谓的“投资”成为生活的累赘。

最后，谢谢头条邀请，这仅仅是小编个人观点，仅供参考！

景德镇房价在近二年由均价4500元/平方涨到6000元/平方，主要由于棚户区改造、政府拍地价上涨所造成。景德镇大多数本地人手里至少有二套房，本地经济全省排名落后，人均收入低加之最近一段时间房产成交量下行，不建议此时购买，除非刚需婚房急用。

值不值得买那看你自己是不是刚需？近今年房价是一涨再涨，近今年当地很多地方都在拆迁。我觉得如果你是买房用来投资那我觉得意义不大，如果是刚需那也没有什么值得不值得的。

这里最成功是是早期购买国贸一期的人，当年一间大概10万左右，还有人不乐意买，现在一间都能卖到300-400万左右，如果不卖每个月可以收8000-12000左右，比沿街店面的价格还要贵，主要是那里的店铺永远不愁租不出去。从投资的角度来说那是盈利的。

但如果你要住，那要从很多的方面来考虑，比如有孩子的要考虑学区房，交通生活便利的地方，现在一般的几乎都到了5000-8000左右，新开的楼盘也有10000左右一平的。其实客观的来说景德镇的房价偏高，虽然有很多景漂但是流动的人口真的不多，如果是买房投资觉得真的不值得。